华岩万人广场 金科华岩新城的商业先锋

    如果你错过了金科蚂蚁SOHO，错过了金科500间、即便你永远错过了金科机电城、金科云湖天都?口福街、金科?盛宴十二坊以及金科VISAR万人广场……现在，金科?华岩万人广场再给你入驻商圈掘金的机会。作为重庆的第二居住区，华岩新城，在经历十余年的开发建设以后，在风起云涌的住宅市场，已经占领了区域性的居住优势。金科?华岩万人广场则充当了区域商圈的“先锋军”，填补了这一区域的市场空白。

    金科?华岩万人广场，以5万平方米的商业体量集中放量，改写了新城无城市商业的尴尬局面。城市化进程发展到现在，我们不得不反省：城市之所以成为一种吸引，其实并不在于钢筋水泥堆砌的居所，而是城市中活色生香的生活。这种生活资源的供应者，即是商圈。《史记货殖列传》有云，“商不出,则三宝绝”。而现在，金科?华岩万人广场的入驻，让重庆华岩新城在主城理直气壮的“称城”。

    九龙坡十年外扩进程 华岩新城蓄势待发

    2003年，杨家坪商圈成型：杨家坪夺得重庆第五大商圈的江湖地位之后，其众多的商业体量和丰富的商业业态成为九龙坡的“门脸”，加上紧邻的直港大道，共同构筑了九龙坡的核心板块。

    2005年，二郎板块兴起：由于城市扩容的考虑，九龙坡又开始打造二郎板块。凭借资源和科技优势，二郎被规划为以生态、科技为特色的主城副中心和区域中心。到2009年，二郎片区已经成为房产开发商的开发热土，众多高端楼盘林立。

    2010~2011年，华岩新城崛起：九龙坡区的多个新生组团中，华岩新城突然发力，作为重庆标志性城市新生组团，华岩新城占据渝西经济带的咽喉，同时是成渝经济带，重庆向西的桥头堡，该区域已经布局了规模以上企业34家，包括庆铃汽车、佳通轮胎，ABB变压器以及建设集团摩托车及车用空调等大型知名企业。同时，该区域目前15万多的常住人口，50多家市内外的开发商代表开始关注华岩片区房地产开发。新型工业化展示区、区域性商贸中心、都市特色生态旅游区的兴建大大改善了华岩的面貌。

    未来几年，九龙坡的发展将接力棒交到华岩新城手中。华岩地区有承东启西的区位优势，将立足深厚的佛教文化底蕴和中梁山良好的生态休闲条件，打造区域商贸新增长极。九龙坡的城市化进程，将华岩板块推到万众瞩目的前台。随着九龙坡区城市的扩展和华岩新城区的发展成熟，九龙坡区以原来的直港大道为城市生活轴的商圈分布格局中，又增加了以华福路为轴线的商圈布局。在重庆“十二五”规划中提到，华岩新城被定义为重庆主城的的宜居点，城市建筑面积达到25.3平方公里，这无疑给华岩新城的发展做了最宏大的脚注。目前均需要成规模的商圈配套，以满足该区域的生活休闲需要。

    二环时代，华岩新城催生5万m2商业中心

    随着重庆内环外移以及各种交通配套的成熟，华岩新城进入全城消费时代。目前这里有15路公交车可以直接通达南坪、解放碑、沙坪坝、朝天门、杨家坪。政府还规划了华西路、凤中路延长线、华石路等10条公路。路修好后，从华岩新城区出发，可连接华岩新城现有华龙大道、华福大道、内环快速、凤中路等道路。规划中的轻轨2号线和5号线，将汇集于华岩新城的曹家院子。

    便捷的交通，带来的是车流，随之而来的是涌动的人流。预计在“十二五”期间，将会有30万的常住人口。同时，目前已经开业的“美每家”，还有即将搬迁的“盘溪水果蔬菜批发市场”都将为该区域带来巨大的消费力和消费人群。众多配套优势，让越来越多的品牌开发企业抢滩华岩新城，据市场相关数据预测,至2020年，华岩新城区将有1000万平方米左右的房地产开发量。

    当下，华岩新城的开发建设也如火如荼，区域房地产开发总量已由2007年的不足80万平方米，猛增至400余万平方米。华岩新城区域价值的集中爆发，对商业形态和体量提出了新的要求。据不完全统计，目前拿地或者进驻华岩新城的开发商至少有六家：重庆本土知名房企金科地产、广州“五虎”之一的恒大地产、北京一线名企和泓地产，还有晋愉地产、斌鑫地产、海兰云天，这六大开发商开发量已接近200万平方米。

    这将是一个巨大的商业蛋糕。通过房地产开发必将带动繁荣整个第三产业的发展，促进华岩新城区的经济结构调整升级，形成九龙坡区继杨家坪之后的第二个区域性商贸中心。金科?华岩万人广场5万m2的商业体量则应运而生。

    写字楼、公寓、商铺全业态覆盖

    金科华岩万人广场成西城商业名片

    在华岩新城区，首个回应市场商业需求的是金科万人广场，在5万m2的集中商业体量中，其结合区域定位和需求，将商圈定义为休闲、商务、办公、娱乐等为主的一体化区域商务中心。广阔的市场前景和商业需求，成为继杨家坪商圈之后又一个区域性商贸中心，势必成为重庆西城商圈大挪移的第一步。金科?华岩万人广场，便是这个商圈布局的起点。九龙坡区多年形成的商圈格局，将在华岩万人广场的兴起中被逐渐改变。同时这里被业界称为将有望成为西城的第二个“杨家坪”。

    成功打造金科机电城、VISAR万人广场、中华坊?盛宴十二坊、金砂水岸餐饮一条街、金科云湖天都?口福街、巴国城百宴汇等重庆知名商业街的上市房企金科，隆重推出西城“十字金街”——金科?华岩万人广场。以金科?华岩万人广场为中心，华岩新城商业中心日渐成型。

    诞生在重庆的，便有“万人广场”系列商业中心。金科?华岩万人商业广场，便依托项目周边的金科阳光小镇、斌鑫、和泓、恒大以及自身的居住人群，同时占据该居住条件日益成熟的市场先机，以金科地产万人广场系的优良市场口碑的品牌实力，这里将形成新兴的区域商圈。

    作为金科万人广场系的又一个力作，金科?华岩万人广场具有5万m2的大体量写字楼、公寓、商铺等全能业态，为该区域提供一个全新商圈生活场。“当下该区域的房价还处于一个价格洼地，特别是住宅限购及贷款压力较大的情况下，商业以及写字楼等产品的市场空间被放大。”华岩万人广场的营销负责人分析道，金科当下推出这一系列产品，也是基于市场需求的考虑。据悉，本次推出的房源户型在23~688㎡之间，总价18万~599万元。同时，商务空间的大小可以随意组合拆分，团购最大优惠高达百万。

    在一站式生活框架中，华岩的商圈价值，无疑是十年内华岩新城30万人的全景式生活空间。据市场专业人士分析，按照城市商住的配比比例，在国外一般是2∶8，在重庆华岩新城整个区域对商业的需求量至少在30万m2，金科?华岩万人广场的面市，无疑是该区域商业配套最重要的一部分。

    西城十字金街——金科华岩万人广场自由资产组合方略

    华岩国际：约23~688㎡地标写字间

    作为华岩新城首个面市的地标性写字间，华岩国际设计了方正多变的空间格局，打造从半层到整层办公的灵活商务空间。华岩国际本次推出的写字间，户型套数可随意组合，购买越多，优惠越大。

    快乐大道：约23~90㎡临街商铺

    快乐大道是一条以底商为核心的商业街。目前，推出23~90㎡的商业门面入市销售。快乐大道的商业铺面紧邻重百超市，其拟定招商以商业零售类、大型超市、特色餐饮、中式快餐等为主。目前已有建设银行入驻，购入即与5200平方米的重百超市共享商机。

    蚂蚁SOHO：约30~50㎡商务公寓

    继金科蚂蚁之后，在金科?华岩万人广场，金科同样推出蚂蚁SOHO产品。其空间利用率很高，具有很大的可变空间，配合周边的旅游资源，非常适合整层包装，做品牌连锁酒店。可用作商住双重空间，灵活自由分割，随心所欲。

    电话：023-65237888 65237999

    快乐商业配套链接

    重庆有“厨房”南滨，“书房”沙区，华岩新城则以一个休闲阳光房的功能出现。该区域周边具有重庆最大分布密度的休闲游乐园以及主题公园。以尖刀山森林公园、300亩华府公园、龙门阵魔幻山公园、水魔方水上世界、华岩影视城等人文资源，组成华岩新城不可期待的生态价值和休闲价值，成为主城居住的快乐休闲板块。

    “渝新欧”为华岩发展提速：始发于位于华岩新城的重庆西站的“渝新欧”铁路干线向西经西安出境俄罗斯等到达西欧，将带动华岩新城配套升级、经济发展提速、宜居指数提升。

    重庆西站——西南地区最大的火车站：重庆西站位于华岩新城，是以铁路为主，集长途汽车、公交、轨道等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，站房综合楼总建筑面积近12万平方米，采用旅客上进下出为主的高架候车模式。该站建成后将成为我市对外的又一主要门户枢纽和综合性铁路特级站。

    华岩寺、水魔方、小南海——打造快乐华岩：九龙坡区区长丁洪在接受媒体采访时介绍，华岩新城将充分发挥中梁山森林、尖刀山森林公园、千年古寺华岩寺风景区、龙门阵魔幻主题公园，加上小南海以及57°原脉温泉等资源的优势，建成重庆的快乐之城。

    规划中的轻轨二、五号线直通华岩：重庆首条轨道交通线重庆轻轨二号线将建设中梁山支线，并在华岩立交处设置曹家院子站；规划中，从鸳鸯到江津的重庆轻轨五号线，将途经华岩新城，预计于2013年建成通车。据了解，这两条轻轨将在曹家院子站实现换乘。

    金建路连接华岩与大渡口：该路拟将于2011年通车，又一次拉近华岩新城与相邻城市组团之间的距离。同时九龙坡区第三隧道也将于今年动工修建，开启一条成渝高速的分流道，将直接进入华岩新城。

（责任编辑：王爽）