谁动了我的房子？

    攀升的房价，让“房”字成为当下最热门和沉重的字眼。然而辛辛苦苦买下一套房后，你核对过你的房屋面积吗？你的房子是否被“拿”走了不显而易见的几平米呢？

    事件回放：

    2009年4月，赵女士在白市驿含谷招商广场购买了一处门面，房产证和合同上显示门面面积应为764.86㎡。然而2010年年底，赵女士发现房屋的实际面积与合同上的相比足足少了17.4㎡，而隔壁张某于2001年购买的门面，原本面积应为30.13㎡，现在却有近50㎡。房屋面积被侵占，赵女士立刻找到开发商重庆全兴物业有限公司，希望能通过开发商要回属于自己的面积。

    然而事情并没有想象的那么简单，开发商重庆全兴物业有限公司的邓经理告诉赵女士，侵占她房屋面积的是张某，与开发商无关，开发商也多次试图与张某取得联系，希望其能协助解决此事，然而张某拒绝出席由开发商组织的协调会。无奈之下，赵女士来到九龙坡区消委会对重庆全兴物业有限公司进行投诉，九龙坡消委会受理了该投诉。

    声音：

    赵女士：只想要回属于我的面积

    赵女士告诉记者，当初购买房屋时由于亲人正在住院，同时也是出于对开发商的信任，并没有核对房屋的面积。“七百多平方米的房子，肉眼哪里看得出来面积差不差嘛！”赵女士如是说。

    赵女士说，门面交房时就已经被侵占，但是当时自己并不知情，直到今年3月她将门面出租时，别人告诉她面积少了她才发现。赵女士表示，房屋面积被侵占近两年是事实，原本她可以向开发商提出赔偿，但现在只要开发商将缺少的房屋面积如实归还，她就不追究责任。

    “我只想要回属于我的面积。”赵女士说。

    开发商：房子被占与我无关

    房屋开发商重庆全兴物业有限公司在得知这一情况后，向九龙坡工商局及消委会提交了一份声明，声明中强调了两点:

    一、我司系按照重庆市测绘所出具的《测绘报告书》，面积作为唯一的销售面积且与办证面积相等；

    二、我司系现房销售，业主购房时表示无异议，故投诉与事实不符。

    全兴物业邓经理表示，赵女士在交房时并未对房屋的面积提出疑问，办理房产证时双方也无争议，并且赵女士也已签字确认。开发商在出售门面时是按照规定测量好面积的，至于之后赵女士的房屋面积为什么会被侵占，开发商并不知情，因此开发商并无责任。

    房屋面积被占，责任到底在谁？

    对于开发商的说法，赵女士并不认同，她说自己并非专业人士，在购房时无法仅凭肉眼就辨别出房屋是否短斤少两，也没有具有资质的测绘机构为她核对房屋面积，开发商作为销售者在出售房屋时应当保证房屋与合同的一致性，做到谁出售谁负责。

    而开发商则认为自己在出售房屋时赵女士并未提出任何异议，而所有的手续都是完整有效的，赵女士房屋面积是被张某侵占的，责任应当由张某承担。

    而张某始终不愿出席协调会，记者试图与其联系，未果。

    九龙坡消委会秘书长陈涌告诉记者，消委会先后邀请赵女士协商2次、邀请全兴物业协商3次、组织双方调解3次，但均无结果。

    目前赵女士准备拿起法律武器来维护自己的合法权益，重庆315维权网将会继续关注此事。

    小编支招：

    在此，小编提醒各位消费者，在接房时一定要审查开发商交房手续是否完善，要注重各个细节，例如：是否具备竣工验收备案证书、审查房屋的附属设施是否符合合同约定、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷、审查房屋面积是否有缩水现象、审查各种代收费、物管费是否符合规定、审查是否提供了住宅使用说明书和质量保修书（简称两书）等。千万不要因为自己的一时疏忽大意，造成日后的不便。

（责任编辑：傅雪阳）