3月重庆房价同比上涨11.5%

商报图形 曾旌 制 

　　海南，某楼盘打出“售罄”的字样后仍引来众多购房者。 CFP图　

　　华龙网讯（首席记者 罗恒）昨日国家统计局发布今年一季度全国房地产市场运行情况报告，全国70个大中城市3月份房价同比上涨11.7%、环比上涨1.1%。其中，重庆同比上涨11.5%、环比上涨0.8%，涨幅均低于全国平均水平。另一个值得注意的数据是，全国房地产开发景气指数创下20个月以来新高，说明开发商对楼市后期走势非常乐观。 

　　3月全国房价同比涨11.7% 

　　无论户型大小、房屋新旧、档次高低，3月全国70个大中城市的商品房价格同比、环比都在涨。尤其是被爆炒的海南房价更是出现了价格飙升，省内两座城市分获同比涨幅的冠亚军。 

　　同比来看，3月全国房价平均同比涨幅为11.7%，涨得最快的是90平方米以下的新建住宅，涨幅接近两成；高档住宅价格涨幅也达到18.5％。分城市看，同比涨幅排名前三的分别是海口、三亚和温州，其中海口涨幅超过六成，三亚涨幅也接近六成。环比来看，全国平均微涨1.1％，涨幅排名前三的城市是金华、三亚和上海，涨幅分别为3.2％、2.5％和1.9％。 

　　价格涨得再凶，销售仍然很旺。据统计，今年前三月，全国商品房销售面积15361万平方米，同比增幅超过三成；销售额的增速更是超过了五成。 

　　重庆房价环比涨幅收窄 

　　重庆3月房价涨幅低于全国平均水平。数据显示，3月份，重庆房价环比涨了0.8%，相比2月份1.5%的涨幅下降了0.7个百分点。同比涨幅为11.5％，略低于全国平均水平。 

　　前三月，我市商品房总共卖了765万平方米，同比增幅超过两成；销售额280多亿元，涨幅超过五成。 

　　昨日，记者采访了中国指数研究院高级分析师郭雨明，郭雨明介绍，根据他们调查，上周主城商品房成交量2535套，比前一周减少了3826套。郭雨明认为，3月重庆房价环比涨幅收窄，是因为2月我市高档住宅成交较多，拉高了房价。其次，受4月房交会将出台优惠政策影响，许多市民故意延后了买房计划，也导致房价涨幅放缓。对于房市未来走势，郭雨明称这要取决于国家政策的松紧程度。 

　　房产景气创20个月新高 

　　据统计，3月份，全国房地产开发景气指数为105.89点，比2月份提高0.42点，比去年同期提高11.15点。记者注意到，这也是继2008年8月以来，景气指数最高的月份，这也反映了目前我国房地产市场的火爆行情。 

　　调查 

　　重庆海南购房团恢复 人均买两套房 

　　华龙网讯（记者 敖祥菲 实习生 熊平）备受关注的海南楼市在经过春节前的疯狂、春节后的短暂冷却后，其房价在3月再次出现飙升，海口和三亚分别以64.8%和57.5%的同比涨幅领跑全国。记者昨日获悉，暂停了一个多月的重庆海南购房团已于上月恢复，并且达到人手两套房的高成交率。 

　　我市专做海南地产代理的椰林雅筑公司负责人昨日告诉记者，尽管与此前30人相比，此次参团的重庆炒房客只有近10人，但成交率达到200%，平均每人买两套。谈及此次参团者购房目的。对于海南房价未来走势，该负责人认为：“海南资源得天独厚，市民的生活水平又在不断提高，海南房价还有上涨空间。” 

　　据了解，椰林雅筑从去年8月份开始组织重庆人赴海南购房，开始时半月一团，10月份后每周一团，成交率高达70~80%。今年2月初，随着海南楼市观望气氛渐浓，报名参团人数减少，该公司暂时取消了重庆赴海南购房团。 

　　上月下旬的一个周末，记者来到 位于海南省三亚市区的半山半岛售房部，只看到一位看房者。该售房部置业顾问李晓莉告诉记者，虽然比起春节期间该楼盘销售要冷许多，但由于该楼盘位于大东海、三亚湾之间，小区内每个单位都能看海，该楼盘一直没有降价促销，前两天还将跃层房价由4.6万元/平米上调3000元，涨至4.9万元/平米；平层房价由4.9万元/平米涨至5.2万元/平米。记者同时从销售示意图上看到，该楼盘四期推出的几百套房已有三分之二标注“已售出”。 

　　“我年前交了我在海南第三套房的定金2万元，这个资格转手就能挣六七万，但我不愿卖。”昨日重庆投资客文女士告诉记者，她在文昌购买第一套房所在的小区，差不多有几百个重庆人在那里购房，其中又有约三分之一的人买了第二套房，但她尚未听说谁把房子卖了。椰林雅筑负责人也称，近期接到几个老客户电话，都称还要去海南购房，卖房的倒还没听说。 

　　政策动向 

　　温家宝：制定税收政策引导住房消费 

　　据新华网消息 国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。 

　　会议强调，要坚持把处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系作为宏观调控的核心，把加快转变经济发展方式、提高经济增长的质量和效益摆到突出位置，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，着力增强宏观经济政策的针对性和灵活性。其中提到坚决遏制住房价格过快上涨，各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任。加强住房保障工作，增加住房建设用地有效供应。实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。 

　　另据悉，住房和城乡建设部13日召开电视电话会议，强调要坚决遏制部分城市房价过快上涨。相关负责人表示，房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市，限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。这是继银监会主席刘明康在博鳌论坛上表示“北京有些银行自主将二套房首付提至5到6成”后，相关部委再次对二套及多套房政策作出表态。住建部上述负责人还表示，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点。2010年保障性安居工程建设目标是：建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套，扩大农村危房改造试点范围。住建部还要求各地采取综合措施，全面落实对廉租住房、经济适用住房、城市和国有工矿棚户区改造以及国有林区、垦区和农村危房改造的各项支持政策，优先供应土地，增加政府投入，实行税费减免，加大信贷支持，确保实现2010年保障性安居工程的工作目标。 

　　楼市万象 

　　杭州一楼盘4小时疯涨15万 

　　据中国新闻网消息 上周末，杭州楼市上演了最“疯狂的周末”。据购房者楼小姐介绍，她在4月11日下午1点在杭州裕兴不动产有限公司相中一套房子，然而，时隔四个小时房价已经上涨15万。 

　　“现在买房子就像买白菜一样。”楼小姐表示，当天下午1点到杭州拱墅区水浒东苑看完一套房子以后，中介公司就拼命催促赶快下单。她当向中介公司表示回家和家人商量商量。而在当天下午五点半，楼小姐接到杭州裕兴不动产有限公司打来电话，该公司业务员在电话里告诉她，4小时前看的房子现在房东已经由原来的150万元上涨到165万元，而且现在要购买此房的人已经排队了。 

　　新房源同样炙手可热。上周末，杭州9家楼盘推出房源2700多套，其中8个住宅楼盘几乎被一抢而空，某楼盘首推40套房源在10分钟内就被预订完毕。记者就此采访了杭州市房管局。该局一负责人表示：“房产市场属于市场自由调控范畴，作为职能部门不便就此事发表意见。”