房交会前 主城商品房成交量陡降

　　华龙网讯 （记者 曾立 实习生 郭欣欣）明日，2010年重庆春季房交会即将拉开帷幕。在房价持续升温的当下，消费者普遍对房交会报以较高的期望值，纷纷选择持币等待房交会召开，以至于上周（4月5日—4月11日）主城商品房成交量陡降。 

　　据中国指数研究院统计，上周，重庆主城成交商品房只有2535套，成交面积23.43万平方米，比前一周（3月29日———4月4日）下降了60.32%。 

　　买房者“等”房交会签合同 

　　“当然要等到房交会的时候签合同，还可以享受优惠。”昨日，一位姓金的女士已经和卖方达成协议，购买一套二手房，但她并不急着办理过户手续。“虽然今年的政策还没出来，但按惯例，房交会时最起码契税要减半。”金女士说。 

　　记者从房产中介了解到，近段时间，类似金女士这样的客户很多。“我们手上，已经有5套房子，都要等到房交会的时候过户。”置业顾问小沈告诉记者。 

　　开发商加推新盘 

　　对房交会同样期待的，还有众多房产开发商。“每年房交会，都会给楼市带来一个小高潮。”分析师告诉记者，为了抓住商机，开发企业加推新盘的节奏明显加快。 

　　据统计，上周主城区新开盘项目共20个，比前一周增加了13个。推出住宅4133套，较前一周增加3203套。 

　　但新盘的价格不菲。据了解，各项目开盘均价全部在6000元/平方米以上。其中北部新区的联排别墅项目“逸翠庄园”开盘价最高，为10150元/平方米；高新区的恒鑫名城开盘均价最低，为6120元/平方米。 

　　房交会或成市场风向标 

　　虽然成交量大幅下降，但成交价格却十分坚挺。据统计，上周，主城区商品房成交均价连续回升，已达到5429元/平方米，比前一周上涨384元/平方米，环比涨幅为7.61％。 

　　“不难看出，开发商和消费者正在暗中较劲。”业内人士指出，消费者希望在房交会上买到价格更便宜，更优惠的房子；而开发商则希望借房交会，巩固目前重庆楼市的热度，价格如果能继续攀升当然最好。 

　　但房价究竟是涨是跌，要市场说了才算数。该人士指出，此次房交会上，组委会专门设置了政府展示区，宣传公共租赁房等保障性住房，同时，还把普通商品房“请”到一楼，这些都传递出一个强烈的信号，引导人们梯度消费，促进房市平稳健康发展。因此，市场的反应究竟如何，房交会召开后传递出来的各种信息，或许将成为重庆楼市下一步走向的风向标。