5036元 主城房价连跌两周

　　华龙网讯 （记者 曾立 实习生 郭欣欣）正在召开的两会，加深了人们对楼市的观望情绪。中国指数研究院西南分院昨日发布数据，上周（3月1日—3月7日），我市主城楼市走势平淡，成交量与前一周基本持平，但成交均价却持续下跌，回落至5036元/平方米，环比降幅为6.74%。 

　　多空预期现分歧 

　　“房价应该会降哦！两会上这么多提案、议案都提到高房价，国家应该还会出后续政策。”昨日上午，胡女士一连逛了江北好几个楼盘，但并不急于“下叉”。因为在她看来，今年的房价，必然会有调整，她准备伺机“抄底”。 

　　类似胡女士“看空”今年房价的，不在少数。新浪网最近在我市进行的一项调查显示，1/3的被调查者认为房价将会下降。 

　　然而，面对未来不太明朗的政策状况，开发商却显得很乐观。我市被调查的30个楼盘，只有一家表示会调低售价，其余均表示看好后市。“重庆的发展令世界瞩目，外来投资者越来越多。现在的房价，仍然是全国的洼地。”我市某开发商依然坚持自己的观点。 

　　多空两派，阵营分明。 

　　价低的片区成交多 

　　观望，似乎成了当前楼市的主旋律。 

　　据统计，上周，我市主城共成交商品房面积33.63万平方米，比前一周减少1.76万平方米，基本持平。但成交均价却回落至5036元/平方米，这已经是连续第二周下跌。 

　　“从成交的区域来看，消费者更愿意选择价格相对较低的片区。”分析师指出，南岸是上周成交最活跃的片区，成交商品房9.09万平方米，共874套，占总成交量的27.02%。 

　　南岸区同样是房价相对较低的区域。上周统计数据显示，南岸区成交均价仅3688元/平方米，是主城最低的片区。“正因为如此，拉低了上周的成交均价。”分析师称。 

　　房价第二低的是九龙坡区，成交均价3917元/平方米。房价最高的，仍然是江北区和北部新区，其成交均价分别为7324元/平方米和7294元/平方米。 

　　市场走向 

　　春交会见分晓 

　　普遍“看多”的开发商，纷纷加快了新盘推出的步伐。与前期相比，上周楼市供应量明显增加。 

　　数据显示，上周，主城区新批准预售项目共5个，推出商品房911套，且全部为高层房源。其中，南岸区的康德国会山推出房源最多，共326套，占总量的35.78%，推出房源最少的是巴南区的曼哈顿城，共87套，占总量的9.55%。 

　　由于均为高层项目，开盘价差异不大，全部集中在5500-7500元/平方米区间。南岸区的康德国会山开盘均价最高，为7465元/平方米。曼哈顿城、保利心语花园、兴茂晶蓝公馆的开盘价均在6000元/平方米以上。渝北区的东衡滨城开盘均价相对较低，为5920元/平方米。 

　　一边是希望房价下降的消费者，一边是坚信乐观的开发商。“僵持的局面，有可能要持续到春季房交会。”分析师认为，将于4月中旬召开的房交会，有可能成为市场的“晴雨表”，并在某种程度上昭示2010年的市场走向。