购买二手房时要注意哪些问题？

    一是购买的二手房必须是权证齐全的房屋，谨慎购买期房或存在纠纷的房产，以免招致不必要的麻烦；
    二是要选择合法的房产中介公司进行交易，签订书面中介协议，确定房屋中介的基本服务内容和收费标准，办理完产权过户、户口迁移等手续后再缴清房屋中介经纪服务费；
三是要警惕房屋中介自立项目收费、强制收费、提高标准收费等违法行为，提高自我保护意识和能力。
问：商品房现售应当符合哪些条件？[2007-11-07 14:37:44]　来源：    答：商品房现售，应当符合以下条件：
    1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
    2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
    3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
    4、已通过竣工验收；
    5、拆迁安置已经落实；
    6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
7、物业管理方案已经落实。