二手房营业税优惠正式终结 二手楼市看房客锐减

　　华龙网讯 1月1日起，实行了一年的二手房营业税优惠正式终结，出证5年以下的普通住房需要被差额征收5.5%的营业税。节日期间，记者走访了部分二手房中介，发现不少门店中看楼客减少，观望气氛弥漫了二手房市场。 

　　新年第一天，记者来到了有“中介一条街”之称的松树桥，发现不少中介都大门紧闭。“经过了去年底的楼市放量交易，大家都对开年生意进入淡季有了心理准备。”旺信中介的李老板告诉记者。 

　　进入新年的第二天，大部分二手房中介开门迎客，但前来看房的人却少得出奇，包括钢运公司等中介都反映：“相比年底，今天的看房客人数大约下降了70%”。就算是来的少量看房客，他们的态度也是淡心无肠，都表示要等等看。“如果二手房市场的交易量上不去，房产价格就有可能降下来。”一位看房客告诉记者。 

　　中原地产的置业顾问表示，目前卖方对价格的预期并没有改变，不会因营业税的出台而让利于买家，使得大部分房源、尤其是5年以内的房源要价不仅未变，而且实际售价还有不同程度的提高，“要买家迅速接受跳价，还很困难。”中原地产的置业顾问称，由于买卖双方陷入“拉锯”状态，所以现在二手房市场人气偏淡。 

　　中原地产副总何伟坚分析，在营业税政策发生变化的大背景下，二手房市场再现2009年底的疯狂可能性不大。购房成本提高了，将会直接促使不少原本想要买房的购房者持币观望。不过，今年二手房的潜在需求依然较大，预计到春节过后，看房客将会逐渐增加，考虑到春季房交会将实施交易税收减免，成交井喷很有可能出现在房交会期间。 

　　记者 陈富勇