安庆市消协提醒：购房消费要理性

     房地产业持续升温，安庆市房产交易也一路走高。火热房市背后，相关投诉也不断增多，四季度消费分析显示，房屋投诉量呈明显上升趋势。为此，安庆市消费者协会发布第4号消费提示，提醒广大消费者，在购房消费时一定要理性。要量力而为，不要盲目跟风炒作，并注意以下几点：

　　商品房属大宗消费品，经济支出非常可观，如果不考虑家庭经济承受能力，必将带来许多后顾之忧；如果以消费者自购房形式进行投资的，应分析风险，慎防房市中投机炒卖。

　　消费者不要轻信广告宣传，最好到楼盘实地看看。有的商家为了促销，做广告宣传往往不顾实际大肆渲染，比如地理位置优越、交通便利，学校、幼儿园齐全、有体育娱乐设施等等，但开发商不将此写入合同就难有保障，购房者要提高警惕，对有意向的楼盘要实地核实。

　　消费者购房前必须查看开发商是否具备“五证、一照”。“五证”指：企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；“一照”即企业法人营业执照。交房时，还要注意开发商是否提供“两书”即商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。

　　要认真审阅合同(协议)内容，签订合同要慎重。不要随便向开发商交付定金。签订物业服务合同时要注意事先约定问题的起始时间，明确双方的权利义务，遗留问题的解决方式，临时规约的具体内容，违约责任的处理等。最后要妥善保存好原始材料，万一事后发生争议，有据可依。