商品房市场将进入调整期 上周成交面积降11%

　　据了解，今年年底前，重庆还将出现一波开盘小高峰，有大量楼盘推出新房源，其中11月份就有20多个楼盘开盘。保守估算，届时将至少有4000套房源上市销售，而其中主打项目均为中小户型房源。今年上半年以来，楼市价格一直处于快速上涨的坡道，积压了大部分的刚性需求。随着“金九银十”氛围的逐渐淡去，也有不少项目开始放量，且楼盘价格逐渐理性企稳，引发需求集中释放。

　　此外，刚刚过去的10月，重庆主城区商品房成交量首次突破3万套，共成交了31585套。这项数据刷新了楼市“银十”的历史纪录：同比去年10月成交面积增长117.69%，环比增长44.12%，成交均价达到了4560元/平方米，同比增长20.26%，成交面积和均价均为近年来重庆主城区月度最高。

　　郭雨明表示，随着“金九银十”的结束，商品房新批准预售面积持续下降，市场将进入调整期，预计下周成交量还将持续下降，但是如果重庆二套房贷优惠利率全面取消以及7折贷款利率收紧政策出台，那么在此政策实施之前也还可能迎来短时间成交的集中放量。