楼市迎“金九” 新增供应量猛升

　　据交响房地产统计，上周13个楼盘推出4648套房源，供应面积约为37.16万平方米，供应量创下了春季房交会后的新高。新增供应呈现爆发状态，且单盘平均供应量大，恒大名都、曼哈顿城、聚丰江山汇这类项目均推出四栋以上的新增房源。从成交备案情况来看，上周累计成交面积为34.65万㎡，较前周增加2.69万㎡，增幅为8.40％。从新开盘首日成交情况看，首日消化率平均在55%左右，金色池塘、中冶林荫大道等楼盘的首日消化率则超过90%。 

　　从成交均价来看，市场成交结构并无较大变动，市场成交均价波动较小。上周成交均价为3971.69元/㎡，比前一周增加27.11元/㎡。但开发商利用打折促销的情形开始增多，位于龙洲湾的曼哈顿最低打到7.9折，位于大坪的恒大名都最低打到了8.1折，融汇国际温泉城、富力城、中冶林荫大道的最低折扣在9.3折~9.4折之间，对购房者都产生了不小的吸引力。 

　　据记者了解，进入9月后，主城楼市还将迎来推盘高峰，起码还有32个楼盘将推出新房源，仅南岸一个区，就有8个楼盘。“新增供应的加大，预示着即将到来的成交高峰。”交响房地产的专业人士表示，一个重要原因就是开发商担忧政策有变，因此房价大幅上涨的可能性不大，但预计9月初市场成交量将有较大幅度的上涨。 

　　记者 陈富勇