重庆：房地产开发商资金链好转　开发投资复苏

      今年上半年，随着房地产市场的逐步回暖，重庆市房地产开发企业资金链进一步好转，企业信心恢复，开发投资复苏。

      根据重庆市统计局的统计，今年上半年，重庆市房地产开发企业资金来源９７９亿元，其中本年到位资金６５８亿元。在资金来源中，一是开发企业主力资金来源提速。截至６月底，定金及预售款和个人按揭贷款实际到位３２５亿元，增长２８．７％；二是外资积极投入，利用外资增长较快。全市上半年利用外资１２．８９亿元，增长２２０．２％。三是企业自筹资金稳步增长，企业贷款需求减弱。上半年全市房地产开发企业自筹资金２０２亿元，增长１６．７％。此外，国家调整了房地产投资项目资本金比例，保障性住房和普通商品住房项目的最低自有资金比例从３５％调低至２０％，为开发企业资金环境进一步松绑。

      随着资金链好转，房地产开发企业的投资有所发力。仅以６月份而言，单月完成房地产开发投资１１１亿元，同比增长２７％以上，环比增长４６％，增量为今年以来最高水平。

      土地交易市场回暖是开发商信心恢复的有力佐证。重庆市国土交易中心数据显示，上半年，重庆主城区商品房土地（出让）供应面积中，６月单月成交商品房土地面积及金额均占上半年比重一半以上。其中，保利地产以３８．１亿元拍下鸿恩寺附近８９５亩土地，楼面地价达到３０４０元／平方米，逼近２００７年楼市最高峰时楼面均价水平。   （记者徐旭忠）