主城新房成交量连续两周下滑 下降35.69%

      天气正热，楼市却渐现凉意。进入7月以来，主城区新房成交量连续两周下滑。半个月前，一周可成交6051套。而刚刚过去的一周，成交已下降到3321套，下降了35.69%。
      据交响房地产统计，上周主城区共成交商品房29.92万平方米，金额为11.38亿，分别比前一周下降36.86%和34.11%。而与二周前（6.29-7.5）的单周6051套、57.71万平方米、24.75亿元的战绩相比，更是缩水明显。

      业内人士这样表述现在的局面——过去门庭若市，如今门可罗雀。江北一楼盘的销售人员告诉记者，看房的人退潮，除了天气热，二套房贷政策收缩也让大家多了观望心态。

      上周，新增供应量出现井喷，共有16个楼盘推出新房源，供应面积达18.55万平方米，合计达2383套。巴南的宗申动力城、渝北的强辉金色池塘、龙湖悠山香庭、龙头寺的庆业九寨印象、溉澜溪的海尔海语江山等，继续保持快销势头，首日消化率都在80%以上，最高的达到95%。可与此同时，也有三家名盘的首日销售不到20%，最低的只有5%。

      对这种冷热不均的情况，一位看房者对记者分析说：“房价过高，再有‘刚性需求’也只有忍倒。现在二套贷款又紧了，当然应该‘看空’噻。”

      从成交价格来看，上周成交均价为3804.12元/平方米，比前一周减少165.55元，降幅4.17%，而与半个月前的4297.87元/平方米相比，下降幅度11.5%。