亚太商谷打响第一炮 点燃南坪商圈投资热

楼市低迷的时候，尽管投资门面成为不错的选择。然而，已经建成的主城商圈，例如江北商圈、解放碑商圈等，几乎已经没有任何门面可供销售，哪怕是二手门面。那么，在主城核心地段，就还剩下在建的南坪商圈和大渡口商圈，如果投资者要做一道选择题，哪里的商业门面更值得投资呢？

近日，号称"20万起，买步行街旺铺"，捷报频传的南坪商圈重庆亚太商谷（APEV）引起了我们的极度兴趣，因此我们选择亚太商谷会展商业步行街作为个案进行专业、深度的新闻剖析。

亚太商谷：站在重庆会展经济的肩膀上

亚太商谷项目与重庆最大的国际会展中心联为一体，是重庆主城核心区规模最大的城市商务综合建筑群，具有浓厚的商务商业氛围。但是，目前商业同质化现象严重，作为后起之秀的南坪商圈，亚太商谷又如何从中脱颖而出，吸引和拉动区内外消费？

对此，重庆南岸区区委常委、副区长朱维这样说，"作为拥有会展经济独特资源的南岸，当然首要问题就是打造好会展商业，打造人无我有的独特商圈经济。"

会展经济被专家公认为具有"1：9"的经济带动比，即会展创收1元，周边相关产业将收入9元，会展经济也成为重庆市引领城市科技工业、制造业、旅游业、服务业等相关行业的龙头经济。

亚太商谷位于南坪商圈的黄金地理位置，就好比重庆国际会展中心有力"臂膀"，承载着重庆会展商务配套区的重担，亚太商谷毅然扛起了"在亚太商谷，做全球生意"的大旗，成为辐射南坪打造会展经济的主力军。

亚太商谷一项目负责人介绍，就目前南岸区和渝中区来说，都没有一个相对成熟且完善的专门针对商务人士洽谈、休息、会客的商业区。亚太商谷恰好致力于打造"会展商务配套的商业街、商务休闲商业"，面对的均是高端白领级消费人群，人均消费能力普遍较高。
2008年9月19日，是南坪商圈一个值得雀跃欢呼的日子，作为重庆市政府新城市定位及新产业政策后的一个重要布局，亚太商谷作为重庆会展经济配套区，政府授予亚太商谷重庆乃至西部的首条"会展商业步行街"。

会展经济能量辐射 小投资带来高回报

继A7 MINI BOX 个性精装公寓"花3万，用装修的钱买精装房"全城热销后，日前亚太商谷推出营销力作"20万起，买步行街旺铺"再次轰动全城，打响了南坪商圈商业地产第一炮。

据南坪商务圈管委会的统计数据显示，去年1-9月份，重庆国际会展中心先后举办各类展会137个，其中以全国糖酒会为代表的全国性大型展会6个，实现直接会展经济收益1.35亿元，参展总人数高达38万人次以上。

此外，目前重庆市政府投资200亿打造西部最大的会展广场，南岸区将于2010年形成一个1.5平方公里的大规模西部产业CBD广场。亚太商谷必将成为会展经济的最大受益者，而其地块及物业价值的提升，特别是掘金旺铺的升值空间非常明显。例如：广东琶州会展、成都双流会展中心等，其周边物业、商业也随着会展经济产业的发展而升值。

业内人士表示，用买一套小户型公寓的钱即可投资如此超值的掘金旺铺，现在投资亚太商谷商铺只需花20多万，投资门坎非常低，是一种风险相对较小且升值潜力巨大的投资。亚太商谷会展商业步行街所引发的轰动效应，点燃了投资南坪商圈的热潮，整个商业市场也将随之活跃起来。

锁定南坪商圈人气 跟着大腕赚钱去

亚太商谷项目是衔接渝中半岛中央商务区与南坪商圈的一条纽带，同时又将会展经济区域、南滨游憩商业区和传统商圈的交汇相融，是进出南坪商圈的第一门户。

南坪商圈的黄金位置只能吸引客户，而亚太商谷要想留住客户，还得把亚太商谷"平台地产"商业模式做足功夫。亚太商谷将"商务公寓"、"酒店式公寓"、"SSO写字楼"、"商住公馆"、"LOFT公寓"、"CEO官邸"及"亚太商业群"在内的七大功能中心，放在同一个平台上融为一体，把以往单一的功能整合到一起，取长补短，为客户提供全方位的服务。

据该负责人介绍，从业态规划上，亚太商谷共分为世界级商务展台、咖啡广场、24小时商务服务区、无国界料理、品牌形象店、奢侈名品廊。其中，主商业街长400米，呈T字型设计，商业街向东连接重庆会展中心、凯宾斯基酒店，向西连接融侨半岛、金阳商业街，向南连接未来的轻轨3号线公贸站和上海城高档社区，商业街建成以后能够更好连接南坪商圈的几大功能板块，作为会展经济区域、游憩商业区和传统商圈的交汇地带，由此商业步行街锁定了南坪商圈超强的人气。

据了解，新世纪百货超市、重百等商业大腕都有意向入驻亚太商谷商业步行街，目前还在进一步洽谈中。而商业运作经验丰富、品牌号召力强大的世界500强--中国移动，更是在亚太商谷购买了整栋物业以及下层2000多方的商业作为办公楼及大型营业展厅的开设。

值得一提的是，亚太商谷拥有73万方的项目综合体作为强力的消费支撑，近2万多户、7万多高端商务白领在这里工作、生活，如此庞大的消费群体消化整体不足5万方的商业，绝对是绰绰有余。