重庆购房契税新政落地首个工作日 业务办理量大幅增加

12月2日是契税优惠新政策落地的第一个工作日，全市申报缴纳契税的业务办理量较以往大幅增加。重庆高新区税务局第一税务所（办税服务厅）副所长张如馨介绍，该所半小时申报业务取号量已超过50个，相当于以往平峰时期一整天的业务办理量。

张如馨还表示，该所在大厅增设了机动服务窗口，并在咨询台增派3名业务骨干，专门负责契税政策咨询辅导和申报。

“刚需买房遇上契税新优惠，节约几千块，正好拿来买电视、冰箱！”12月2日上午9点过，市民冉女士来到重庆高新区政务服务中心税务窗口办理增量房契税申报，缴纳契税1.23万元，相比原政策节省了6150元。

《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》明确，自2024年12月1日起，购房契税享受1%优惠的面积标准由90平方米调整至140平方米。调整后，全国范围内个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%税率缴纳契税。面积140平方米以上的，家庭唯一住房按1.5%缴纳契税，家庭第二套住房按2%缴纳契税。

冉女士工作单位在高新区香炉山街道，此前一直租住在九龙坡区袁家岗附近，上下班通勤时间较长。11月下旬，为了工作通勤便利，在经过多方对比后，她购买了一套位于高新区香炉山街道的131平米住宅，总价值123万元。根据冉女士签订合同时的契税政策，冉女士在重庆暂无住房，此次购买的房屋是其在重庆的首套住房，本来应该按房屋总价的1.5%缴纳契税，即18450元人民币。

“购房后我电话咨询缴契税，税务人员主动介绍了将于12月1日正式实施的契税新政。根据新政策，我购买的房屋面积在140平米内，且是家庭唯一住房，可按照1%缴纳契税。”冉女士表示，得知这一消息，她决定推迟至12月2日，即该政策落地后的首个工作日再办理房屋登记手续。

重庆税务局相关负责人表示，为方便纳税人了解房地产税收新政，税务部门及时更新12366知识库，在全市不动产登记中心税费申报窗口均放置了政策告知牌。同时，购房人在使用网上申报系统自行缴纳契税时，12月1日前，系统自动弹窗提示契税优惠政策；12月1日后，符合条件的购房人可直接享受契税优惠政策，系统将自动计算出优惠后的应交税款，确保购房人应享尽享。