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一条步行街三处特色商业带五个功能区
从2平方公里到4平方公里
去年年底，观音桥商圈I区功能定位及业态布局方案出台，这个潜力巨大的地区渐渐加快了商业扩张的步伐。I区以观音桥步行街为中心，沿建新东西路、南北路两条轴线，北至红黄路、红石路，南起江北区委、区府，东接盛园大厦、龙湖北城天街、观音桥农贸市场、江北区中医院中路，西连华新分流路。辖区范围及观音桥街道、华新街街道，区域面积约2平方公里，辐射人口将远远超过现有20万人，达150万人以上。
这还只是观音桥商圈的一部分。根据整体规划，未来观音桥商圈包括J区和I区两大部份。其中J区的功能定位以娱乐休闲餐饮为主，范围包括洋河美食特色街、海洋公园、体育公园。
I区为江北主城区核心商业中心和未来重庆北部中央商务区的一部份，将以大型百货店为龙头，以购物中心为核心，以专业店、专卖店、超市、便利店为骨干，以连锁经营为基本组织模式。集中布置一批大、特、名、老精品店，从而形成一个现代化商业核心区域。
因此，未来观音桥商圈的区域面积已不是2平方公里，而是4平方多公里，它不仅仅是一个狭义的专业市场，而是重庆市现代商贸的示范区。
按照确保商圈交通规划方案15年不落后的原则，区域内已完成了全长2.1公里的单循环5车道环行道路建设工程。此外,还拆迁房屋建筑22万平方米，拆迁2000多户，就拆迁规模而言，“观音桥商圈”在主城5大商圈建设中是最大的。
目前，观音桥商圈先后已吸引了10余家开发商在观音桥地区实施15个项目，吸引投资50多亿元。同时，通过商圈建设也盘活了江田君悦等4栋价值4亿多元的烂尾楼。
今年7月1日，作为商圈的重要组成部分———集休闲景观大道区、湿地生态系统、深潭叠瀑等生态景观的嘉陵公园将重新建成开放。在今年底明年初，一个崭新的“观音桥商圈”将呈现在市民面前。
“一三五”勾画美好未来
方案指出I区将以“一三五”来调整布局，“一”即观音桥步行街，“三”即三条特色商业带，“五”即五个功能区。
观音桥步行街，将建造成功能分区合理、步行系统完善、交通畅通、基础设施配套、环境优美的现代化商贸购物街区，重点突出购物功能，成为北部商贸中心的核心地带。
三条特色商业带，即建新东西路、华新分流路、建新南北路一横二纵商业带，它将形成观音桥商圈I区的商品流通特色网络。其中，建新东西路将打造成特色专业街；华新分流路将大手笔构建景观大道；建新南北路则是商业示范大道，实施名店工程与光彩工程，突出街道环境、沿街景致、夜景气氛与高档次商贸的配合效果。
五个特色功能区，即商业购物区、娱乐休闲区、商务酒店区、要素市场区和居民社区。其中，商业购物区北至世纪新都，东联北城天街、中医院支路、西接嘉陵公园，南到嘉化路、三钢一支路。该购物区分为高中低结合的三个区域；以北城天街为中心的中高档购物区；以世纪新都、现代广场为中心的中档购物区；渝北二村、嘉陵社区、野水沟一带为中低档购物区。
娱乐休闲区包括两个片区，一是嘉陵公园和嘉陵广场片区；二是华新分流路片区。
商务酒店区东起海关支路，西至外贸大厦、鹞子丘餐饮街，北临红旗河沟、红黄路与红石路，南接观音桥步行街头，建新北路把该区分为东西两部分。该区域有小天鹅等一批高级商务酒店，且外贸公司众多，其以酒店、金融为主，综合支撑其充分发挥现代商务功能，特别是涉外商务功能。
要素市场区涵盖区委区府所在地为中心的华新社区，包括目前农垦大厦的重庆市人才市场。该区以发展人才、劳务、房地产、产权等要素市场为主。
居住社区则包括华新社区、嘉陵社区、渝北二村等居民聚居区。
打开嘉陵公园
为步行街披上绿装
观音桥步行街由建新北路、洋河大道、龙湖北城天街、中医院支路和建新东路等围合而成。按江北区政府的说法，将把观音桥商圈打造成为以商贸发展为主线、以步行街区为载体、以购物休闲为主题、以都市景观为标志的重庆北部商贸中心。
观音桥步行街将以观音桥———建新北路为主线。从规划图看，现有的世纪新都、江田君悦、渝北商场、现代广场、观音桥农贸市场、龙湖·北城天街以及嘉陵公园、嘉陵广场等均被纳入商业步行街范围。
观音桥步行街也将成为绿地、休闲面积最大的步行街。围墙中的嘉陵公园将被解放出来，成为开敞式的街心公园，嘉陵公园将从97亩扩大为110亩，成为未来江北步行街标志性的“绿核”，在步行街之间，还巧妙地穿插了近1万平方米的休闲广场。
而环道和空中走廊将在江北步行街内双管齐下。环行道路由建新北路、洋河大道、龙湖·北城天街大道、中医院支路和建新东路等围合而成。而空中走廊将架设在阳光城、江田君悦、世纪新都、渝北大厦之间，联接步行街区的主要商业设施，形成购物通道。
记者 石宇飞
