牡丹江市消协提示：房证落成孩子名 想办抵押麻烦多

      近日，牡丹江市消协接到一位消费者的投诉，反映因用孩子的名义办理了产权证，在自己出现经济问题想将房子进行抵押时，却遭遇了意想不到的困难。

　　林先生日前购买了一套商品房，并以自己4岁孩子的名义办理了房产证。最近由于急需用钱，他打算将这套房子抵押以获得周转资金，令他没想到的是，由于孩子还未满十八岁，因此需要走的相关法律程序非常繁琐。

　　据了解，目前有不少市民考虑到未成年的儿女，在购买商品房时，直接以赠予的形式，用孩子名办理了产权手续。这样，将来孩子成年结婚用房时，就不用再办理过户（产权变更）手续，因此可以节省一笔因过户而需要交纳的各种税费等费用。

　　就此，牡丹江市消协提醒消费者，与开发商签订合同时，应考虑周全，如果商品房将来有可能需要进行抵押等用途，就尽量不要以未满18周岁孩子的名义办理产权证，因为要撤销合同时程序很复杂，履行手续也很难。