朝天门大桥带动区域房价 弹子石房价涨600元/㎡

     一桥飞架，朝天门大桥的通车，创造了我市通桥对区域房产涨幅带动的最大案例。以购房者、开发商、土地储备集团为主角，江北嘴、弹子石地产为对象，一场饕餮地产盛宴正在上演。

　　弹子石房价近2月涨幅最明显

    “朝天门大桥通车前2个月，CBD片区尤其是弹子石，2个月间房价暴涨500~600元/平方米（建面）。”钢运置业董事长代育松在接受本报记者采访时称。据悉，这是截至目前，我市通桥对区域房产涨幅带动最大的案例。

    “如果以建面计算，2个月前，弹子石的二手房平均房价才2500~2700元/平方米，如今为3000~3200元/平方米。”代育松称，仅钢运置业一家二手房公司，每个月在弹子石卖出的二手房就有30多套。

    记者调查到，从1999年的600元/平方米到2009年的4000~5000多元/平方米（套内），10年间，弹子石的房价涨近10倍，其中以这2个月涨幅最为明显，目前，已经比同在南坪的新南湖片区房价高。

     江北嘴拟出让土地10宗

     楼市火热，几大土地储备集团的一场CBD的推地大戏亦将上演。4月23日，朝天门大桥通车倒计时前几天，在重庆市土地和矿业权交易中心房交会展台上，江北嘴拟出让土地10宗，其中最小的16.35亩，最大为350.56亩。从数量上讲，这相当于前3年推出的地块总数。

     长期研究土地市场的重庆市政府发展研究中心房地产研究中心副主任戴安财表示，在朝天门大桥通车前，CBD片区已有4个月未推出土地，而如今一口气就推出10宗，显然，市内的几大国有土地储备集团也看准了推地良机。

     开发商豪赌CBD

     100亿豪赌CBD的中海，成了大桥通车的重要获利者之一。来自国土局的消息称，今年3月，中海国际社区住宅销售金额1.03亿、销售面积2.53万平方米，两项指标都排名重庆前十。目前，扼守在朝天门大桥两侧，主要有富力现代广场、中海国际社区、龙湖郦江等数十个知名楼盘，纷纷拿出新房源希望抢占先机。重庆社会科学院区域经济研究所所长李勇表示，房地产等行业会受到通车的刺激，为江北城和弹子石顺利实现重庆中央商务区的功能而做好铺垫。

     记者 颜琅