二手房业主自降房价 房交会上欲血拼一手房

     华龙网讯 （记者 聂玉虎）昨日，记者从我市各大房产中介了解到，为了在4月23日南坪国际会展中心开幕的房交会上卖出二手房，部分二手房业主调低了房源价，血拼一手房。

　　二手房蜂拥房交会

　　记者了解到，为了抢夺一手房市场，多家中介都精心组织了高性价比的房源参展。大泽置业总经理钟模先称，“本次房交会，大泽推出的房源近10万套，其中至少有50%是二手次新房，分布在主城各区。”钢运置业董事长代育松称，钢运也有4万套房源参展，其中70%以上的都是30万元以内的二手房。

　　美联物业总经理缪鸿裕透露，虽然美联物业只有2000多套房参展，但都是从数万套房源中精选出来的，无论从价格和位置方面都有优势。据国土局公布的数据，本次房交会，二手房住房房源的面积达到了843万元，基本上逼平一手住宅的量。

　　降价抢一手房市场

　　除了量上和一手房平分秋色外，二手房也通过降价来抢夺一手房市场的份额。

　　钟模先说：“就目前的市场行情来看，二手房的价格几乎回到了2007年上半年楼市没有涨价前的价格。比如在去年价格最高的时候，天湖美镇一套普通的二手洋房的价格最高卖到1.2万元/平方米，160多平方米的户型卖到了200万。而现在价格回落到了8000—9000元/平方米，降了近50万。”

　　缪鸿裕则称，“相对一手房来说，二手房是现房，没有烂尾的风险，并且不少二手房所在小区配套成熟，位置处在核心区。因此，如果优质二手房的价格逼平一手房的话，在竞争中优势明显。”

　　除了精选有价格优势的房产入市外，各大中介还推出了不少吸引购房者的优惠措施。钢运房产透露，房交会期间，在钢运成交的房产免收按揭服务费，送免费环保检测、免费验房，所有的服务加起来超过1万元。