最新发布：康养创新观察：小切口撬动
促销术一：免物业费
一年物业费少说也有1000多元，优惠实在。问题是，小区入住后，负责小区服务的物业公司是另一个独立法人单位，这种开发商替物业公司做主的做法虽可在小区前期物业管理合同中约定，但一旦物业公司出现经营问题要退出，就易产生纠纷。
促销术二：送购物券、抵用金
送6666元家电抵用券、送1万元商场购物卡……这些优惠好像挺有用。但实际上，这种抵用券一般都有使用地点、购买品牌或有效期等限制条件，或者不能参加商家的促销活动等。此外，各商家都有针对大客户的优惠，面值1000元的购物卡，开发商购买时实际可打至少8折，甚至更多。
促销术三：低首付、零首付
一成首付甚至是零首付，确实诱人。但开发商并不保证所有人、所有房型都能享受，通常都会限定户型、朝向。关键是，若贷款办不下来，开发商可能以无责为由不退或少退购房定金。此外，低首付也意味着高额的月还款额和利息，这种宣传会诱导收入有限的市民购买超过自己能力的房产。
促销术四：赠送花园可变房间
赠送入户花园面积、80平米两房可变三房，一些开发商宣称，赠送的入户花园没有封闭，出售时只算一半面积，业主入住后可自行封闭成一个房间，相当于白得了半间房的使用面积。听上去很划算，但这种入户花园在办房产证时，如果是按阳台计算，则房产证上只算一半面积，将来如遇拆迁，后来封闭部分面积在房产证上是体现不出来的，补偿时很容易产生纠纷。
