10月30日，从市国土房管局获悉,根据国家统计局发布的房价指数,今年1-9月,我市房价指数同比增长6个百分点,涨幅列35个主要大中城市第19位,处于中等偏下位置,价格水平保持在合理增长区间。
今年以来,我市认真贯彻国家房地产调控政策,坚持“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系,确保房地产市场健康平稳发展。目前,我市房地产市场供销两旺,价格保持稳定。
市国土房管局市场处负责人介绍,我市房地产市场延续了去年活跃态势,交易量在去年全年成交增幅超过50%的基础上,继续向好。来自市国土房管局的数据显示,1-9月,主城区商品住房共批准上市1489万平方米,同比增长18.8%;成交1412万平方米,同比增长6.2%;主城区商品住房成交建面均价6715元/平方米,同比增长6.3%。保障房方面,主城区公租房小区共入住超过10万户,全市累计入住超过12万户。
在此背景下,企业积极推盘上市,购房信贷环境总体稳定,首套住房贷款执行基准利率,按揭购房占比继续保持较高水平,支持购房需求持续释放。“不错的形势一直延续到不久前结束的秋交会。”该负责人介绍,秋交会上,企业参展热情高涨,推盘积极,市场供应充足,市民参展踊跃。参展开发企业历届最多,提供可交易商品住宅5.85万套,面积744万平方米。从秋交会日均成交量看,市场交易保持活跃水平,其中中小户型成交量占总成交量的75%,建面均价6431元/平方米,价格保持稳定。
另一方面,随着交通配套设施的完善和都市功能的拓展,新兴区域市场快速发展,购房需求持续增多。该负责人分析,目前,主城区内的新兴区域市场活跃,1-9月,大学城片区销售商品住房100万平方米,空港片区销售89万平方米,龙洲湾片区销售64万平方米,同比增幅均在20%以上。
此外,土地市场成交活跃。数据显示,1-9月,主城区出让住宅用地876公顷,同比增长21%。
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