空置12年 朝天门最老烂尾楼年底变身“网上朝天门”

朝天门烂尾楼基良广场裙楼，空置12年后将被打造成网络+实体店的网络商城。 记者 杨新宇 摄

烂尾12年的基良广场将更名乾亿众广场，变身为小商品交易中心

　　朝天门的“变脸”正有条不紊地展开，继大规模旧城改造、批发市场搬迁、汽车站搬迁、新加坡地产大鳄凯德置地重金打造朝天门新地标后，更多的外来资本正介入朝天门。最新的消息显示，朝天门最老的一幢烂尾楼——基良广场，在烂尾12年后将在今年年底迎来重生。广东的纺织大王将投资4.2亿元，将基良广场打造成品牌日用生活小商品交易中心以及第一个“网上朝天门”交易平台。

　　昨日，记者走访基良广场后得知，改造后的基良广场将更名为乾亿众广场，总营业面积5万平方米，超过目前的大正商场、大生商场的营业面积。

　　基良广场的前半生

　　朝天门基良广场，在朝天门老经营户眼里是一个让人扼腕叹息的地方。由重庆基良房地产开发有限公司于1997年动工建设的这幢欧式建筑，地上有36层，地下2层。门前新潮的装饰性罗马柱和颇具欧式风格的“大笨钟”，让它在修建时就惹人关注。不过，2000年完工后，塔楼的住家户都搬进去了，裙楼却因招商未果和债务问题，迟迟未能亮相，就此搁置起来。

　　昨天，记者在朝天门陕西路附近看到，仅一街相隔，基良广场和旁边的协信商厦却是两重天地。协信商厦一楼商铺人潮涌动，而基良广场大楼外却被四五米高的脚手架和绿色尼龙网围了个严严实实，门前冷清。

　　“这幢楼‘烂尾’已达12年之久，也是政府的一块心病。”昨天，朝天门市场管理处有关负责人说，市场的商业活力重新焕发了烂尾楼的商业生机，一个广东老板斥巨资盘活了资产。

　　据悉，这位神秘的广东老板实力雄厚，在深圳当地有大型出口纺织企业，每年仅出口退税额就达数千万元。

　　纺织大王注资4.2亿

　　据悉，去年，这位广东纺织大王赴渝考察基良广场项目，多次打探后敲定：由该集团投资控股，成立重庆乾亿众商贸有限公司，注资3亿元解决相关债务问题。同时，该集团再投资1.2亿元，对基良广场进行全面装修、整体定位、经营管理等。

　　“原来的罗马柱早已落伍了，5月进场整改时就已经拆掉，现在的外立面全部采用现代玻璃幕墙和花岗岩打造。”昨天，记者辗转联系上重庆基良房地产开发有限公司副总经理杨凯，他告诉记者说，预计年底，一座全新的商场就会投入运营。

　　按照设计，基良广场裙楼将更名为乾亿众广场，1-10楼规划为商场，总面积5万平方米，超过目前的大正商场、大生商场的营业面积。除设置18部扶梯和5部观光电梯外，商场还要打造1000平方米的美食城和高端商务会所。“我们的定位是日用生活小商品，已经有浙江、汕头、广州等多个外地的针织、饰品、箱包、玩具经营大户前来下叉，接下来还准备引进日韩饰品。”杨凯说。

　　要建网上朝天门

　　这个烂尾项目乌鸡变凤凰，朝天门市场管理处人士分析，一是项目占据黄金段，毗邻解放碑，纳入朝天门市场范畴。二是在市场竞争激烈的背景下，外来资本仍看好朝天门市场的发展前景。

　　不过，这个乾亿众小商品交易中心开业后，会否跟此前细分出来的金海洋、银星小商品城展开贴身肉搏？朝天门市场管理处人士分析，朝天门发展至今，每年交易额都能攀升，离不开市场细分后品牌、档次的提升。如果商场定位准确，彼此间细分市场，不仅有利于满足各类消费群体需求，还有利于彼此间各切各的蛋糕，形成良性竞争格局。

　　杨凯透露，和目前的朝天门传统商场不同，这个全新的商场将采用实体形象店和电子商务虚拟展示店相结合的模式，率先打造一个“网上朝天门”交易平台，设立统一的网络部和专业摄影棚，负责为所有经营户建网店、拍照上传，同时还在南岸物色一个10万平方米的大型第三方物流配送中心，让市民网上逛店下单后，就可以直接通过配送中心送货上门。