楼盘拒绝公积金可投诉

  “严调时期救命草，回暖时期惹人嫌。”这句话如今用来形容如今公积金贷款的境况，一点都不为过，在银行按揭贷款比较窘迫的去年，住房公积金犹如香饽饽一样被开发商捧作“救命稻草”。但如今随着信贷政策的适当放宽，楼市的辗转回暖，曾备受欢迎的住房公积金贷款似乎也在悄无声息的逐渐冷却，难道公积金贷款真的犹如开发商眼中的鸡肋，食之无味、弃之可惜？

现状调查：

公积金贷款手续麻烦、放款速度慢？

  近日，不断有网友在大渝网房产频道上爆料，在购房时频频遇到公积金被拒，为此记者昨日调查了重庆新开楼盘的公积金贷款情况，在调查的10个楼盘中，大部分楼盘均表示仍可以接受公积金贷款，但确有部分热销楼盘明确表示不接受公积金贷款。其中，能够接受住房公积金贷款买房的楼盘，一般都是全国性开发商，而不接受的则多为本地开发商。而为何拒绝公积金贷款买房？某楼盘人士解释，原因一是觉得手续办起来麻烦，二是资金回笼速度太慢。

  在大坪石油路某知名楼盘，一名置业顾问告诉记者，该楼盘目前二期正在热销，从一期的第一次开盘开始，所有住宅均接受公积金贷款。“不过6月份加推的一批约120套房源，无法办理公积金贷款。那是因为楼盘向市住房公积金管理中心申请的贷款额度已经用完，没办法办理公积金贷款了。”该置业顾问说。

  对于记者提出的“楼盘可申请追加公积金贷款额度”的质疑，该楼盘项目现场负责人解释说，楼盘申请追加额度需要一定的时间，而在这个时间内有购房者购房的话，自然不能采取公积金贷款。不过，本市一开发商向记者私下表示，有的开发商因为怕麻烦，或者楼盘销售旺，不再去追加新的额度。

部门回应

公积金中心：接到投诉将进行调查

  现在重庆住房公积金网上有重庆现已开通住房公积金的楼盘情况，网友可以根据上面展示的信息到该楼盘去申请公积金贷款，若在网上的展示楼盘中有楼盘拒绝公积金，我们会去调查，如果属实我们会做开发商工作。昨天，重庆住房公积金管理中心人士回答说。

  据了解，重庆住房公积金管理中心首次在网站上公布了一份《住房公积金可贷楼盘一览表》，上面列举了重庆1100多家可贷公积金的楼盘，指出只要在这份名录中的楼盘都可以贷公积金，如果不给贷就属违规。

同时据公积金中心人士回答，重庆目前没有明文规定开发商是否有权拒绝公积金贷款。

申请流程

住房公积金按揭买房流程详解：

 （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

 （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

 （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

规范约束

杜绝公积金被拒 看看其他城市咋么做

南宁

  2012年5月1日出台的《南宁住房公积金管理办法》明确规定开发商不得拒绝公积金贷款，施行后，若还出现这样的情况开发商将会受到惩处。

宣城

  2011年元月一日开始实施住房公积金贷款新政策关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，新政策规定，开发商在卖房时，不得拒绝购房人选择公积金贷款，也不得以任何形式增加限制条件。

武汉

  《武汉住房公积金管理条例》开发商拒绝公积金贷款将被取消资质

成都

  明确要求开发企业销售商品房时，对于选择住房公积金贷款购房的购房人，不得拒绝购房，也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。

北京

  房地产开发商如果拒绝购房人使用公积金贷款，将会受到处罚。