楼市评论：保障房遇冷 是尴尬更是警示

    如果保障房被闲置，不但令期盼已久的百姓失望，同时也浪费了大量宝贵资源，最终将影响政府的公信力。

    一边是广大中低收入者迫切期待解决住房难问题，一面却是政府提供的经适房、公租房“没人买”“乏人租”。近日，上海、郑州、武汉、海口等多地保障性住房分配相继“遇冷”，引发了舆论的广泛关注。地方政府花钱费力百姓却不买账，不仅令人尴尬，更是对如何真正办好民生工程的警示。

    相对于当前大量的社会需求，保障房“遇冷”显然不是建的多了，供过于求，而是工程项目无法满足百姓的实际需要。那些“遭弃购”“被弃租”的保障房，或是价格太高，或是地段太偏，交通、购物等配套设施不完善，老百姓最终买不起也没法住。更有市民连续三年遭遇这样的纠结，无奈之下只能放弃认购资格。

    频繁发生的保障房项目遭遇冷落，根本上暴露的是部分地方在这一重大民生工程上思维的“跑偏”。保障房不是高价房，更不是城市建设的边缘项目，在这样一项事关百姓利益的大事上，如果缺乏充分的调查研究和设身处地的关怀考虑，在设计建设和相关政策上必然脱离中低收入者的实际情况。如果保障房被闲置，不但令期盼已久的百姓失望，同时也浪费了大量宝贵资源，最终将影响政府的公信力。

    作为一项重要的民生工程，保障房建设无疑是对地方政府执政能力、为民意识的一大考验。中央三令五申保障性住房加强民生意识，就是强调要问计于民、问需于民。重要的是，不能把保障房建设视为对市民的一种恩赐，怎么省事怎么办；更不能将它当作政绩工程，只在乎建设数量的“完工”。

    民生工程需要回归民生本位，不被群众认可的保障房等于不建。保障房建设对于缓解住房结构性短缺矛盾，解决中低收入家庭住房困难意义重大。只有强化民生意识，想群众所想，急群众所急，才能真正办好民生大事。

    观点延伸>

    保障房为啥没保障？

    近两年，保障性住房几乎成了“问题房”的代名词，如何不在市场“遇冷”，如何不叫百姓寒心？

    国务院副总理李克强曾多次对保障房质量监管提出严格要求，要求对保障房建设实行“质量终身责任制”。要认真反思、积极整改，赔偿损失，相关部门也要依法追究开发商、施工方的责任；相关部门要前移监管关口，完善验房程序，严格执行分户验收制度与监督问责机制；还可考虑建立第三方验房机制，对房屋质量把关，让保障房住起来确实有保障。