房子没买成损失五千元 交定金时一定要慎重

　　张先生称，因武南一村的房子面临拆迁，去年年底，他委托南湖花园一家房产中介公司，为他物色一套商品房。今年3月上旬，该房产中介向他推荐了南湖松涛苑6楼（顶层）的一套毛坯房，价格26万，他去看了房子后，觉得比较满意，于是向该公司交纳了5000元定金，并签下委托书，托该公司为他与业主继续协商。

　　但是，3月下旬，他与妻子第二次去看房时，因是雨天，发现天花板上有小面积渗水，遂萌生退意，表示不想买了，要求退还定金。但中介答复他，定金已付给业主周先生了，如果张先生单方面违约，将作为违约金被业主没收。房子没买，先损失了5000元，张先生想不通，多次与该房产中介交涉，要求退还，但一直没有成功。

　　前日下午，记者与张先生一道来到该公司，其法务部负责人王巍巍解释，关于违约责任，委托书上已经写得很明白，张先生也签了字，何况，他是在看完房后才交的定金。因此，违约必须承担责任。他说，5000元钱已经赔偿给业主，他们公司无法退还，并当场出示了业主周先生的收条。记者稍后向周先生证实，定金确已赔偿给他，且房子已于后来重新出售给别人。

　　湖北首义律师事务所李国宏律师认为，张先生事先既已看过房，并与房产中介签订了委托书，因此，单方面违约应该承担赔偿责任。他同时提醒：在委托房产中介买房时，一定要在委托书中明确细致地写明对房屋的要求，看房时，最好选择不同的天气和时段，才能全面了解房屋的质量，交定金时一定要慎重，避免吃张先生那样的“哑巴亏”。

（责任编辑 苏秀）