基准利率仍是主流
对于大家关心的首套房基准利率,从年初开始,外地银行已经松动,年初就有多个一线城市以及东部沿海一些城市回归基准利率,而那时候重庆仍然保持着基准利率上浮5%-10%的幅度。
最近几周,外地纷纷传来首套房基准利率优惠到8.5折的消息,然而重庆目前基本上仍维持在基准利率上。
3月末,首套房回归基准利率成为大势所趋。记者咨询了市内各大银行,有3家大型国有银行和两家股份制银行都明确表示,现在首套房执行基准利率,二套房则执行基准利率上浮10%的政策。几家外资银行的房贷利率也是基准利率。
昨日,记者从市内一家大型国有银行了解到,就在昨天上午,从网上了解到其他城市的打折信息后,他们还专门召开了会议,最后确定继续保持基准利率。
市内一些中小股份制银行昨日纷纷打电话咨询大型国有银行的做法,准备跟进。在得知大银行仍将保持基准利率后,也将维持现状。记者了解到,一家股份制银行现在仍然保持首套房基准利率上浮5%的条件。
8.5折利率有优惠空间
不过,并非8.5折利率就完全没有空间。
一家大型国有银行的最新政策是,对于首套个人住房贷款,对于优质客户(通常根据客户财务状况及与银行业务往来情况而定),可在基准利率的0.85倍和基准利率之间,根据风险原则合理权衡定价。对于二套个人住房贷款,最低执行基准利率的1.1倍。
一家重庆本地银行,也有部分支行为优质客户给出了8.5折优惠。
不过记者私下了解到,这些银行对优质客户的门槛定得相当高,基本上等同于私人银行客户。普通市民想要获得优惠基本上是不可能的事情。
不同利率房贷还款比较
房贷总额 年利率标准 每月还款本息 利息总额及年限
40万 上浮5% 2769元 597026元30年
(责任编辑 苏秀)