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昨天，记者报道了“菜园坝某小区业主质疑业委会晒出的账单不透明”的事，让“小区日租房双倍物管费”的问题浮出水面。
昨天，小区业主罗先生给记者打来电话称，小区还有一个让人头痛的老大难问题———日租房。
日租房让电梯累得慌
罗先生说，因为小区地处菜园坝火车站、长途汽车站、公交车枢纽站交会地段，自2009年2月交房使用以来，就有大量日租房进驻大楼。以前日租房经营户和普通业主一样，缴纳同等物管费。
从今年1月起，小区业委会与物管公司多次商讨后，决定对日租房实行双倍收费，物管费从原1.1元/平方米涨到2.2元/平方米。这遭到了日租房经营户反对，部分经营户拒交物管费。
为什么对日租房实行双倍收费？小区业委会主任田女士说，小区共有437户业主，其中日租房有80户左右。大量外来人员带来许多环境、治安、安全问题。大楼共有4部电梯，平时一般运行3部。而由于日租房的存在，电梯超负荷运行，每部电梯已运转100多万次，超出正常使用频率五六倍，致使电梯经常出现故障，大修小修无数次。一旦动用大修基金，其他业主肯定不愿意。“对经营户涨价，是希望从中预留出一部分钱，作为大修专项补贴。”田主任说，相关法律法规也有“对于非住宅用房可以收取住宅用房2-3倍的物管费”的条款。
向渝中警方备了案的
“我们都向公安、消防部门备了案的。”何春祥说，入住客人同样需要进行身份证登记，同时也要将每天的入住情况交到辖区派出所。“为了小区管理得更好，目前日租房经营户们提出了一套管理方案。待新的业委会选举产生后，通过业主大会，共同探讨日租房的管理方法。”
小区日租房到底是否合法？昨天，记者从菜园坝工商所了解到，工商所和派出所联合执法检查发现，小区内的日租房并非“黑旅馆”，而是以日租房的形式在经营。据介绍，日租房不是工商部门管理范畴，而纳入公安备案管理。渝中区公安分局称，东泰·城市派日租房已纳入备案管理。
“公共收益都有账可查”
业委会田主任还说，业委会公布公共收益后，的确有小区业主提出了质疑，“这些都是有相关合同和票据为证的。业主如果仍有疑问，可以到相关单位去核实。一是室外停车场大厅前后，36000元/年，可以向小区开发商了解。二是4部室内电梯的广告，4000元/年。三是宽带进场费，业委会成立时，有几家宽带运营商已经进场了，所以业委会只收到了一家运营商的进场费2000元。四是室外房顶广告牌因整治，一直空着，没有收入；广告牌架子作为大楼必不可少的外观留存了下来。五是地下停车库改为库房，10楼以下的商业为开发商产权，业委会成立后，第一时间就要求开发商和商场拆除整改。”
田主任说，她已将账目提交相关部门，渝中区物管纠纷调解委员会也正在协调此事。此外，如果20%以上业主签字，就可启动程序罢免业委会。
责任编辑：王爽
