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昨日，解放碑步行街，市民在重庆主城精品楼盘展示会上淘房。本报记者 胡杰 罗伟 摄
三房优惠5万元、两房优惠3万元……”昨日，渝中区房交会在解放碑步行街开幕。和在刚刚结束的西区房交会上开发商通过猛推特价房变相降价卖房相比，在渝中区房交会上，开发商更直接地打起了价格战，最低打到了8.2折，有的除了打折还全免税费。除了直接打折外，为了卖出房子，开发商竭尽所能想招卖房，绝迹了几乎快一年的分期首付又再现楼市。
区外楼盘打主力
没有精致的沙盘，没有风格独特的展台，所有展位都“打扮”简洁，这是昨日记者在此次楼盘展示会上看到的情形。有别于往年的主城精品楼盘展示会，各大房企都“捂”起了荷包，打起了“节约”牌。“节约成本是为更大地让利消费者，实惠老百姓。”昨日，据主办方相关负责人介绍。
记者在现场看到，虽然是渝中区的房交会，但是参展的开发商却是以南岸、江北等外区的楼盘打主力，总共有百余个楼盘。渝中区参展的楼盘不多，而且不少都是老盘新推，仅有重庆日月光中心等为数不多的几个新面孔。
江景房降价最猛
“三房优惠5万元、两房优惠3万元……”为了多卖房，不少开发商都做起了价格文章，在醒目位置打出各种优惠措施。记者了解到，在昨日房交会参展的所有楼盘中，降价幅度最高的依然是江景楼盘。
渝中某江景大盘，去年开盘最高价过万元，而现在新推的单元，虽然价格还没出来，不过置业顾问私下透露，精装修江景现房预计均价在7000元以下。而南坪滨江路一楼盘，目前销售价格仅4000多元，比高峰期价格降幅超过2000元。
分期首付再现楼市
为了多卖房，除了直接打折降价以外，降低购房门槛也成了开发商促销的手段之一。渝中区一家开发商打出了首付1万元买新房的醒目标语，吸引了不少市民咨询。
该楼盘的置业顾问告诉记者，所谓首付1万元，实质上是分期首付。在签订购房合同时，先付1万元，剩下的首付部分分成两期来付，每期付剩下的部分的50%。据了解，分期首付在2008年上半年成为很多楼盘降低门槛促销的良方。因为，对于购买中低价位商品住宅的客户人群来说，大都是经济实力有限的年轻人，分期首付无疑大大降低了购房门槛。
不过，到了2008年下半年，随着拉动内需政策出台，银行信贷松动，银行利率的不断下调，购房成本降低，分期首付的促销方式对购房者的吸引力降低，导致这种促销手法几乎绝迹。
业内人士称，“分期首付重出江湖在一定的层面上，也反映了目前楼市的状况：资金紧张已经成困扰开发商的最大难题。不管是什么招数，只要有一丝有利于销售，开发商都会采用。”
这次主城精品楼盘展示会将持续至周日结束。（记者 聂玉虎 朱阳夏）
