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赣州多家银行收房贷“额度费”购房者间接埋单
在银行房贷额度紧张的背景下，部分城市出现银行办理房贷业务时收取 “额度费”，银行对客户一般称之为“理财费”。
几日前，在江西赣州购房的江先生 (化名)收到当地今鹰房产中介公司的电话，告知江先生必须到中国银行赣州城南支行缴纳贷款金额1%的“理财费”，不然不给江先生办理水电过户。3月17日，江先生拨通了《每日经济新闻》记者的电话，报料此事。
1%理财费?额度费?
据报料人江先生介绍，他于2010年12月下旬在江西赣州市某小区买了一套100平方米左右的二手房，向中行赣州城南支行申请贷款约35万元，而该笔贷款已于今年3月上旬向江先生发放了。
“银行都已经放款了才让我交1%的‘理财费’，也就是说理财费跟我的贷款无关。在贷款的时候银行并没有给我说有这个费用。算下来，我们还要交3500元的费用。”江先生对于这笔费用，显得很无奈，也不知道是什么情况。
针对上述江先生提及的“理财费”，记者致电中国银行赣州城南支行了解情况。该支行的一位客户经理告诉记者，该行只收取借款人“合同工本费”。
“那个1%的费用是营销企业咨询费策划费，这个我们是向中介收的。我们跟开发商和中介是达成了协议的。我们都是这样子做的。”上述客户经理称。
今鹰中介的工作人员则对记者说：“赣州(相关银行)的理财费是可以问得到的，赣州各大银行比如说中行、农行、工行和招行都要收理财费。”
据记者了解，银行收取借款人1%的理财费，是从兔年春节后开始的。“据了解，如果中介跟银行关系好的话，可以先放款再交理财费;如果是我们直接去跟银行打交道，就只能先交理财费再放款。”江先生说。
据赣州市一位银行业内人士透露，银行收取房贷借款人的费用分为 “咨询营销策划费”和“理财费”，一般来说如果借款人不缴纳上述费用，银行不会对借款人放款。其中“理财费”按照贷款金额的1%收取，在银行内部被称为“额度费”，“咨询营销策划费”一般收取900～1200元。
缘起贷款额度紧张
“也不是不交就不放款，是因为现在贷款额度紧张，哪个价格高就贷给谁。”上述中行客户经理如此解释营销策划费的收取。
上述今鹰中介工作人员告诉记者，“(银行)原来只收500元或者600元理财费。各大银行不一样，中行收600元，工行收500元。春节之后额度紧，现在客户能贷到款就已经很好了。所以银行在原来的500元、600元的基础上上涨到贷款额度的1%，现在赣州所有银行都是这样，也就是说如果贷款30万元就交3000元。”
随着今年信贷政策的收紧，大部分银行在发放房贷的时候，纷纷出现“反价”现象，银监会也发文明确表示规范银行发放房贷。
（责任编辑：苏秀）
