中德住房储蓄银行可专供房贷

　　记者昨日从中国银监会重庆银监局了解到，上周末，重庆银监局正式批准中德住房储蓄银行有限责任公司（以下简称中德银行）重庆分行开业。

　　中德银行是在中德两国政府高层推动和支持下，由中国建设银行和德国施豪银行于2003年底在天津共同投资组建成立。中德银行也是一家专司房地产信贷业务的银行，以中低收入居民贷款和保障性住房开发贷款为主。中德银行重庆分行于2011年6月获批筹建。

　　该银行的住房储蓄是专项存款，储蓄者参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率始终固定不变，市民想要获得贷款需要先储蓄。

　　目前，居民可以取得用于住房消费方面的贷款共有三种，即个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款和个人住房公积金组合贷款。

　　个人住房公积金贷款的贷款利率相对较低,目前五年以上的贷款年利率为4.9%，个人住房按揭贷款的贷款利率相对较高，目前五年以上的贷款年利率为7.05%。

　　住房储蓄最低贷款年利率仅为3.3%,较个人住房公积金贷款利率低1.6%，较个人住房按揭贷款利率低3.75%。

　　“先存后贷，利率固定，专款专用，封闭运作”这些特性决定了住房储蓄产品所具有的重要作用。“先存后贷”将那些本来要用于短期存款形式或用于眼前消费的资金集中到长期的住房储蓄资金中，配贷资金(存款加贷款)的“专款专用”，限定了住房储蓄资金只能用于住房目的，同时又将这些短期资金转化为长期投资。
 

（责任编辑：王爽）